Vila-real es una ciudad de vivienda permanente con muchos bajos y casas con patio, y eso da un tipo de piscina muy concreto: vasos pequeños y medianos, encajados entre muros, con acceso por la propia vivienda y con poco margen para maniobrar. Es la obra que más oficio manual pide de toda la provincia, porque la máquina entra poco y buena parte del trabajo se hace a mano o con medios ligeros.
A cambio, el terreno no da sorpresas graves: la Plana es fértil, se excava bien y la cota del agua es razonable en la mayor parte del término. Lo que sí hay que resolver bien es el desagüe del vaso y el sitio del cuarto de máquinas, porque en un patio estrecho cada elemento compite por el mismo metro cuadrado y una mala decisión ahí se paga cada vez que hay que hacer un mantenimiento.
Urbanizaciones y partidas de Vila-real donde entramos a trabajar
En el casco, Madrigal y El Pilar la piscina es de patio: seis metros o menos, a veces con contracorriente para poder nadar, y con el cuarto de máquinas resuelto en un armario técnico. En Carinyena y las zonas con más parcela caben vasos de ocho metros con zona de playa. Y en las partidas de huerta del término hay casas con espacio donde la obra se plantea sin restricciones de acceso.
Casco urbano, Madrigal, El Pilar, Carinyena, partidas de huerta del término, zona de Termet
Capítulos que aparecen en el presupuesto
En un patio, el presupuesto se decide en dos capítulos que en un chalet son menores: el acceso y la ubicación del cuarto de máquinas. Los medimos en la visita y los escribimos con su valoración, porque bajar tierra a mano por una vivienda cuesta días de trabajo y aparecer con eso a mitad de obra no es aceptable.
Obra nueva, renovación de piel, fugas y mantenimiento
Aquí trabajamos obra nueva en patio y en parcela, renovación de revestimiento de vasos de los noventa, ajuste y sustitución de depuradoras cortas, y mantenimiento de temporada. La mini piscina con contracorriente es una solución que se pide a menudo en esta ciudad y que resuelve bien los patios largos y estrechos.
Cómo se ordena una obra de vaso, paso a paso
Primero se mide el paso y el patio, y el acceso entra valorado en el presupuesto. En obra se protege la vivienda y el recorrido, se excava con maquinaria pequeña, se arma y se proyecta el hormigón y se comprueba la estanqueidad. Después el borde, el acabado interior, el armario técnico con sus equipos, y la entrega con el agua lista y la pauta repasada.
Visita
Medimos el hueco, el acceso y la distancia al mar, y comprobamos si el terreno trae piedra.
Presupuesto
Capítulo a capítulo, con las mediciones dentro y el material especificado para ese ambiente.
Obra
Tierras, armadura y hormigón proyectado, impermeabilización, borde de coronación, acabado interior y sala técnica.
Entrega
Llenado, arranque, agua equilibrada con analítica y pauta de cierre para el primer invierno.
Qué nos encontramos trabajando en esta zona
Lo que se aprende haciendo piscinas en patios de Vila-real es que aquí la obra se gana antes de empezar: midiendo el paso, decidiendo dónde va cada equipo y previendo cómo se hará el mantenimiento dentro de cinco años. Un vaso bonito con la depuradora en un hueco imposible es un problema para siempre.
Preguntas frecuentes en Vila-real
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros?
Aquí el importe se decide por dónde va la piscina, no por los metros de lámina de agua. Una 7×3 gunitada entregada llena, con coronación, lámina armada y cuarto de máquinas completo, queda en una franja amplia de cinco cifras.
Lo que empuja hacia arriba es el material extra que pide la playa (herrería y tornillería que aguanten el salitre), la dificultad de acceso en las calles estrechas de un casco antiguo como el de Peñíscola, y la excavación cuando el terreno del interior sale con piedra. Entregamos el desglose por capítulos para que cada cosa se vea aparte.
¿Qué piscina puedo poner sin pedir permiso de obra?
Ningún constructor puede contestar esto en nombre de tu ayuntamiento: lo que se autoriza en Vinaròs no tiene que autorizarse igual en Onda. Lo que sí podemos explicar es cómo se clasifica cada caso. Excavar el terreno y dejar el vaso fijo cuenta como obra y pasa por expediente.
Una estructura desmontable que en octubre se guarda se trata de otra manera. Y la elevada es el caso dudoso, porque se apoya de forma permanente y por eso entra en el cómputo de distancias a linde y en el cierre de seguridad. En los cascos de Morella o Peñíscola hay además condiciones de conjunto.
Llevamos los planos y traemos la respuesta escrita antes de tocar el jardín.
¿Obra o reforma de piscina en Vila-real? Pide el desglose con mediciones
PRESUPUESTO