Preguntas sobre construir, reformar y mantener una piscina

¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros?

Aquí el importe se decide por dónde va la piscina, no por los metros de lámina de agua. Una 7×3 gunitada entregada llena, con coronación, lámina armada y cuarto de máquinas completo, queda en una franja amplia de cinco cifras.

Lo que empuja hacia arriba es el material extra que pide la playa (herrería y tornillería que aguanten el salitre), la dificultad de acceso en las calles estrechas de un casco antiguo como el de Peñíscola, y la excavación cuando el terreno del interior sale con piedra. Entregamos el desglose por capítulos para que cada cosa se vea aparte.

¿Qué piscina puedo poner sin pedir permiso de obra?

Ningún constructor puede contestar esto en nombre de tu ayuntamiento: lo que se autoriza en Vinaròs no tiene que autorizarse igual en Onda. Lo que sí podemos explicar es cómo se clasifica cada caso. Excavar el terreno y dejar el vaso fijo cuenta como obra y pasa por expediente.

Una estructura desmontable que en octubre se guarda se trata de otra manera. Y la elevada es el caso dudoso, porque se apoya de forma permanente y por eso entra en el cómputo de distancias a linde y en el cierre de seguridad. En los cascos de Morella o Peñíscola hay además condiciones de conjunto.

Llevamos los planos y traemos la respuesta escrita antes de tocar el jardín.

¿Cuáles son las piscinas más duraderas?

La que dura es la que está bien ejecutada y bien mantenida, pero hay diferencias reales. El vaso gunitado, sin juntas y con la armadura envuelta en hormigón, es el que aguanta más años y el que se puede reformar tantas veces como haga falta.

La prefabricada de poliéster envejece bien si el terreno está bien compactado y el trasdós bien relleno, y falla cuando no lo está. Y en esta provincia hay un factor que no aparece en los catálogos: la herrería, los anclajes y el cuadro eléctrico duran la mitad a doscientos metros del mar si no se eligen para eso.

¿Se puede reparar una fuga sin vaciar la piscina?

Vaciar es el último recurso y no el primero, entre otras cosas porque un vaso vacío tiene sus propios riesgos.

El orden que seguimos es este: primero se descarta el circuito hidráulico dándole presión por tramos y auscultando cada uno; después se revisan los puntos que atraviesan el vaso, que es donde aparece la mayoría de las pérdidas; y solo si ahí no hay nada se piensa en el fondo. Bajando el nivel un palmo se arregla casi cualquier cosa.

En los pueblos del Palancia hay una comprobación más, y es qué tramo pudo quedarse lleno durante las heladas.

¿Cuántos años dura una lámina armada?

En una casa familiar y con el agua bien llevada, una lámina de espesor decente supera la década sin problema. Quien la envejece antes no es el sol de agosto.

Son tres cosas: un pH por los suelos durante meses, el cloro de más que se echa para compensar y, en esta costa, un invierno a la intemperie con el nivel tan bajo que los skimmers quedan al aire.

En Orpesa y Benicàssim se ve en la misma calle: dos láminas de la misma edad, una entera y otra marcada, y lo único que las diferencia es cómo quedó el agua el último día de septiembre.

¿Quién paga la reparación de la piscina de una comunidad?

Ningún vecino paga la piscina por su cuenta: el vaso es un elemento común, así que el gasto sale del presupuesto de la comunidad y hace falta un acuerdo de junta con las mayorías que marca la Ley de Propiedad Horizontal.

Lo que pone cada vecino depende de su coeficiente, salvo que los estatutos de la finca hayan fijado otro reparto. Hay un atajo cuando se trata de conservación necesaria: ahí el administrador puede ordenar el arreglo sin convocar.

En los bloques de la costa lo que enciende las juntas casi nunca es el importe, es el alcance, y para eso está el informe con mediciones.

¿Cuánto dinero hace falta para empezar?

Al principio no se necesita el total de la obra, sino las dos primeras partidas: replanteo y movimiento de tierras. Hasta ahí no se sabe si aparece piedra, si el acceso admite camión o si hay que reforzar algo. Trabajamos con certificaciones por fases, de manera que se paga contra obra ejecutada. Y el presupuesto se entrega con las mediciones dentro, que es lo que permite comparar con otra oferta sin llevarse sorpresas a mitad de obra.

¿Qué mantenimiento pide una piscina que solo se usa en verano?

Menos semanal y más de apertura y cierre. El estado de junio se decide en septiembre: agua ajustada, nivel alto para que los skimmers queden cubiertos, filtro limpio, cubierta puesta y la sala técnica resguardada. En la Plana y en el Baix Maestrat añadimos la revisión de anclajes y tornillería en primavera, porque el aire del mar trabaja todo el invierno aunque la casa esté cerrada.

¿Se puede construir una piscina en una casa de pueblo del Maestrat?

Sí, y es una obra que hacemos a menudo, pero pide otra cabeza. El acceso suele ser por la propia vivienda o por una calle donde no entra camión, así que se trabaja con máquina pequeña y se saca la tierra en sacas. El terreno es firme y aparece piedra con frecuencia. Y el invierno obliga a resolver purgas y protección de tuberías desde el proyecto, porque a 700 metros hay semanas de noches bajo cero.

¿Merece la pena climatizar la piscina para alargar la temporada?

Depende de dónde esté. En la franja de playa, una cubierta y una manta térmica ya estiran bastante el verano con muy poco gasto; en los pueblos altos del Palancia y del Alto Mijares el salto de temperatura nocturna es tan grande que sin cubierta cualquier sistema de calentamiento va a contracorriente. Lo que hacemos es plantear primero la cubierta, medir el resultado una temporada y decidir después, en vez de vender el equipo más caro de entrada.